gallery loader — Propriete 139 m² - 5 Pièces - Le Langon (85370)

Prix 249 000 €

Ref 70

Propriete 139 m² - 5 Pièces - Le Langon (85370)

Prix 249 000 €

Ref 70

Description de l'offre

LE LANGON (85) - Vous recherchez un environnement paisible dans le marais poitevin pour y poser vos valises et vivre auprès de vos chevaux, ne cherchez plus nous avons trouvé votre futur coin de paradis ! Cette propriété équestre vous propose les installations suivantes : Une maison d’habitation : 140 m² habitables 3 chambres (dont 1 au RDC) Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle et conviviale, aménagée et équipée Un bureau pouvant être aménagé en chambre ou suite parentale au RDC Une salle de bains avec douche Une buanderie Un WC (au RDC) Un extérieur exceptionnel : Un terrain de 5,8 ha. Prairies attenantes et clôturées. Cette superficie permettant la rotation des pâtures et la production de votre foin Une écurie de 100 m² avec 4 boxes dont 1 poulinière Une grange de 100 m² pour stocker le foin et la paille et pour y créer une sellerie Une carrière : 25X20 pouvant être agrandie Le Langon est un village idéalement situé à 10 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à moins de 10 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte. N’hésitez pas à contacter Grégory pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85370

Surface habitable (m²) 139 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue prairie

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 10

Exposition OUEST

Copropriété NON

Prix de vente 249 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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