Propriété idéale chevaux 15 mn de Surgères - 2,4 ha



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Maison 265 m² - 7 Pièces - Bernay-Saint-Martin (17330)

Prix 471 500
Ref 2014-13

Description de l'offre

Nichée dans un écrin de verdure cette propriété vous charmera par son cadre bucolique. Elle se situe dans un hameau au calme, à 15 mn de Surgères (gare TGV), à moins d’une heure des plages et de La Rochelle. Vous apprécierez son parc et sa prairie où vos chevaux seront heureux de gambader. La maison en pierres du 19ème siècle est divisée en deux parties, ce qui offre la possibilité de faire une chambre d’hôtes, une location ou d’héberger vos invités de manière indépendante. La partie principale comprend : une grande cuisine (39 m²) avec cheminée (insert), une belle pièce de vie lumineuse (40 m²), plein sud) avec cheminée (insert), deux chambres, une salle d’eau, WC et à l’étage deux chambres et un WC avec lavabo. La 2ème partie offre ; une pièce de vie avec cheminée (40 m²), un espace cuisine indépendant, une salle d'eau avec WC, une chambre et à l'étage une belle mezzanine de 40 m². Vous profiterez de la piscine (5X10) avec vue sur vos chevaux ! Deux garages (30 et 40 m²) et un appentis (15 m²) pouvant permettre la création de deux boxes. Vous pourrez partir en promenade à travers les chemins se trouvant à proximité. Cette propriété est idéale pour vivre auprès de ses chevaux en pleine campagne aunisienne, appelez Grégory pour qu’il vous organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 17330


Surface habitable (m²) 265 m²


surface terrain 2,49 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 10


Exposition SUD


Année de construction 1815


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 471 500 €


Taxe d'habitation 1 988 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Bernay-Saint-Martin (17330)