Propriété équestre aux portes de La Rochelle sur 1,3 ha



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Maison 230 m² - 6 Pièces - Charron (17230)

Prix 499 000
Ref 50

Description de l'offre

Nichée dans un cadre enchanteur à Charron, cette ancienne ferme en pierre rénovée offre charme et tranquillité à seulement 20 minutes de La Rochelle. Avec une surface habitable généreuse de 230 m² sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété est un véritable havre de paix entre mer et campagne. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, un salon confortable ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et buanderie. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux suites avec salle d'eau privée et balcon/terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le jardin offre un cadre paisible, idéal pour se détendre en toute quiétude. Les deux boxes vous permettront d'heberger vos chevaux, et la grange (140 m²) sera parfaite pour y installer votre sellerie et le stockage du foin. À seulement 30 minutes des plages de Vendée et de l'île de Ré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités de la commune. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette charmante propriété.

Descriptif du bien

Code postal 17230


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 1,30 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 6


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 499 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 020 € et 4 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Charron (17230)