Maison en pierres - 4 pièces - 131 m²



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Maison 131 m² - 4 Pièces - Forges (17290)

Prix 323 500
Ref 2024-11

Description de l'offre

FORGES – Vous aimez le charme des vieilles pierres et le calme de la campagne, cette maison vous séduira dès votre arrivée. Elle se situe dans un hameau à moins de 10 mn d’Aigrefeuille d’Aunis (grande surface, commerces, collège, médecins, …), 15 mn de Surgères (gare TGV) et 25 mn de La Rochelle.  Elle offre de nombreux atouts : -          Un grand jardin clos et arboré, idéal pour les enfants -          Une maison d’habitation à étage avec de beaux volumes, sans vis-à-vis -          Une jolie terrasse orientée plein sud -          Deux granges à aménager (49 et 57 m²), avec accès indépendant, pouvant correspondre à différents projets : bureaux, chambres d’hôtes, professions libérales, garage… -          Une piscine hors sol (8X4, semi enterrée) -          Du stationnement : parking et préau    La maison est composée : Au rez de chaussée : D’une belle pièce de vie (65 m²) avec sa cuisine (aménagée/équipée) ouverte sur la terrasse ce qui offre une belle luminosité, et son coin salon qui vous permettra de profiter de sa cheminée (insert) lors des longues soirées d’hiver, un WC et un accès à un espace de 49 m² à aménager à votre guise : chambre, salle de jeux, bureau, … A l’étage : Un palier dessert trois chambres (17/16,5 et 14,5 m²) et une salle de bain avec douche et WC.   Forges est une commune qui dispose d’une école maternelle et primaire, et de transports scolaires.   Vous êtes séduits et vous souhaitez la découvrir, il ne vous reste plus qu’à appeler Grégory pour organiser une visite !

Descriptif du bien

Code postal 17290


Surface habitable (m²) 131 m²


surface terrain 2 847 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 323 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.35 %


Taxe foncière annuelle 1 744 €


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La ville de Forges (17290)