Description de l'offre
Situé dans un environnement calme et verdoyant, à 5 mn de Beauvoir sur Niort (commerces, professionnels de santé), à 20 mn de Niort, 25 mn de Saint Jean d’Angély et 45 mn de La Rochelle, cet ensemble équestre est idéal pour vous accueillir avec vos chevaux.
Vous disposerez de toutes les installations nécessaires à la pratique de votre passion :
- une carrière de 30 X 50 (avec éclairage et eau)
- une écurie avec 4 boxes
- un hangar de stockage (paillefoin-van)
- un espace atelier et sellerie
- des paddocks clôturés et alimentés en eau par un forage
Des sentiers de randonnée sont accessibles au départ de la propriété.
L’habitation principale vous séduira par son cachet (pierres apparentes) et par ses beaux volumes (280 m²).
Elle vous offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une grande pièce de vie (79 m²) aves sa cuisine équipée et aménagée, une suite parentale, un WC, une buanderie, une cave et un espace pouvant servir de bureau, atelier, salle de jeux…
A l’étage : un salon /mezzanine de 49 m², trois chambres (18,5/18 et 14 m²) et une salle d’eau avec WC.
Vous pourrez également profiter du jardin agrémenté d’arbres fruitiers.
La propriété dispose aussi de deux appartements T3 de 70 m², loués chacun (490 €/mois), (bail 3/6/9), ce qui offre un rendement locatif intéressant.
Enfin un préau (2 véhicules) et une aire de stationnement complètent cet ensemble.
Si ce bien répond à vos attentes, appelez-nous rapidement pour en parler et programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques